1.どこのお店にいけばいいんだろう？どこが信用できる
不動産屋さんなのか

信用できるお店かどうかをどのように見分ければいいのでしょうか。
おとり広告、誇大広告をしているかどうか判断する方法をご紹介いたします。

• ❶ネット等の掲載物件に現地待ち合わせを希望すると断るお店

  おとり広告、誇大広告をしているお店は基本的に現地待ち合わせを嫌います。その理由は、お店に来てもらい接客するのが最大の目的であり、そもそも空いていない(条件が違う)のに現地待ち合わせは不可能だからです。

  現地待ち合わせを断る例「ご来店いただいてアンケートをご記入のうえ、どんなお客様かオーナーに報告してからじゃないとご案内できません」
  このようなことは一部の貸事務所、貸店舗、貸工場等以外では99％ありえません！

• ❷電話で問い合わせした時に空室を確認する事無く「空いてますよー！」と即答するお店

  賃貸物件は非常にタイムリーな情報なので、10分前に空いていた物件が無くなっているという事はよくあります。
  まさにその部屋の空室を確認した直後の奇跡的なタイミングでないと通常は即答できるものではございません。
  たとえそれが自社の所有物件であっても念のため担当者等に確認するのが良心的で信用できるお店といえます。

• ❸物件の正確な住所(番地)やマンション名、号室を教えてくれないお店

  個人オーナー様の分譲賃貸等で個人情報の観点からネットには非公開の物件もございますが、基本的には公開するものです。

2.取扱物件はどの不動産屋が一番多いんだろう？店によって
扱う物件は違うのか

原則、不動産業者は物件情報を共有しておりますのでどこの不動産会社も同じです。
ごく一部で特定の代理店でしか仲介できない物件もございますがその場合弊社では仲介可能業者様をお客様にご紹介させていただいております。

3.仲介手数料1ヶ月分？半月分？無料？同じ物件なら安い方がいいけど、
安すぎるのも不安

仲介手数料に関してですが、街には仲介手数料無料や半月分の広告がたくさんあるかと思います。
やはり無料に越した事はないなと思いがちですが、ここでお客様にとって大きな問題があります。
実は仲介手数料無料や半月分でご紹介できる物件は限られております。

• 仲介手数料無料
• 仲介手数料半月分
• 仲介手数料1ヶ月分

仲介手数料はお店によって違うのではなく物件によって違います！

スマイオは仲介手数料無料・半月分などと限定しておりませんので
全範囲の物件からご紹介させていただきます。

もちろん手数料無料の物件にもよい物件はたくさんあります。
１件でも多くの候補物件の中からお選びいただきたいと思います。